Property Rule: बिना लड़ाई-झगड़े के ऐसे छुड़ाएं जमीन से अवैध कब्जा, जानिए आसान कानूनी तरीका

Top Haryana: जमीन पर कब्जा आज के समय में एक आम समस्या बन गई है, खासकर जब आप खुद उस जमीन पर न रह रहे हों या आपने उसे किसी को किराए पर दिया हो। 

भूमि अतिक्रमण यानी कोई व्यक्ति आपकी जमीन पर आपकी अनुमति के बिना कब्जा कर लेता है। वह वहां अस्थाई या स्थाई निर्माण कर देता है और धीरे-धीरे उस पर अपना दावा करने लगता है। कई बार लोग खुली पड़ी जमीन पर झुग्गी डालकर या चारदीवारी बनाकर कब्जा कर लेते हैं।

जमीन कब्जा करना है अपराध

भारत में जमीन या संपत्ति पर जबरन कब्जा करना एक अपराध है। भारतीय दंड संहिता (IPC) की धारा 441 में अतिक्रमण को परिभाषित किया गया है। धारा 447 के तहत ऐसे व्यक्ति पर जुर्माना और 3 महीने तक की सजा हो सकती है।

क्या करें जब जमीन पर अवैध कब्जा हो जाए?

सबसे पहले अपने क्षेत्र के तहसीलदार या राजस्व विभाग में लिखित शिकायत करें। पुलिस में भी शिकायत दर्ज करवा सकते हैं। यदि प्रशासनिक स्तर पर समाधान न हो, तो सिविल कोर्ट में याचिका दायर करें। कोर्ट अतिक्रमण हटाने और कब्जा करने वाले से मुआवजा दिलाने का आदेश दे सकती है।

अगर कब्जे के दौरान आपकी संपत्ति को नुकसान हुआ है तो आप CPC की ऑर्डर 39 के नियम 1, 2 और 3 के तहत हर्जाने का दावा कर सकते हैं। जमीन से जुड़ी सभी जरूरी दस्तावेज जैसे रजिस्ट्री, जमाबंदी, नक्शा, कब्जा प्रमाण पत्र आदि को संभालकर रखें, जिससे कोर्ट में साबित किया जा सके कि संपत्ति आपकी है।

बिना कोर्ट के भी हल संभव

अगर आप कानूनी प्रक्रिया में नहीं जाना चाहते तो यह विवाद आपसी सहमति से भी सुलझाया जा सकता है। मध्यस्थता (मेडिएशन) के जरिए दोनों पक्ष बैठकर बातचीत कर सकते हैं। जमीन का बंटवारा, संपत्ति को किराए पर देना या बेचना भी समाधान हो सकता है।