Haryana news: हरियाणा में इस तारीख से बढ़ेंगे जमीनों के रेट, जानें क्या है इसके पीछे का कारण
Top Haryana: हरियाणा में अब जमीन खरीदना और मकान बनवाना महंगा हो जाएगा। राज्य सरकार 1 अगस्त 2025 से पूरे प्रदेश में नए कलेक्टर रेट लागू करने जा रही है।
यानी अब जमीन की खरीद-फरोख्त पर ज्यादा पैसा खर्च करना पड़ेगा क्योंकि रजिस्ट्री उसी नई दर पर होगी जो सरकार तय करेगी। इससे जमीन के दामों में बढ़ोतरी तय मानी जा रही है।
कलेक्टर रेट क्यों होते हैं जरूरी
कलेक्टर रेट वह न्यूनतम कीमत होती है, जिस पर जमीन या प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री सरकार द्वारा तय की जाती है। यह दर हर जिले, तहसील, गांव या शहर के हिसाब से अलग-अलग होती है।
सरकार इन्हीं दरों के आधार पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस तय करती है। जब भी कोई जमीन या प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त होती है तो रजिस्ट्री कलेक्टर रेट या उससे ऊपर की दर पर ही हो सकती है इससे कम पर नहीं।
इस रेट का असर सीधे आम जनता की जेब पर पड़ता है खासकर उन लोगों पर जो घर बनाने या खरीदने की सोच रहे हैं।
अबकी बार 5 से 25% तक बढ़ सकते हैं रेट
राजस्व विभाग की ओर से सभी मंडलायुक्तों और जिला उपायुक्तों को पत्र भेजा गया है जिसमें बताया गया है कि 1 अगस्त से रजिस्ट्री नए कलेक्टर रेट पर ही होगी।
जानकारी के अनुसार इस बार कई जगहों पर कलेक्टर रेट में 5% से लेकर 25% तक की बढ़ोतरी हो सकती है। यह बढ़ोतरी इलाके और जमीन की किस्म के अनुसार तय की जाएगी। यानी शहरों में ज्यादा और गांवों में कम बढ़ोतरी हो सकती है।
चुनावों के कारण नहीं हो पाई थी पहले बढ़ोतरी
दरअसल, हरियाणा में बीते कुछ समय से कलेक्टर रेट को लेकर कई बार चर्चा हो चुकी थी लेकिन चुनावों के चलते यह फैसला आगे टलता रहा। पहले लोकसभा और फिर विधानसभा चुनाव की आचार संहिता लागू होने के कारण सरकार 1 दिसंबर को ही नए रेट लागू कर पाई थी।
इसके बाद इन्हें 30 मार्च तक के लिए मान्य किया गया। 2025-26 के लिए कलेक्टर रेट समय पर तय नहीं हो सके। अब मुख्यमंत्री नायब सैनी की अध्यक्षता में हुई बैठक के बाद फैसला लिया गया कि 1 अगस्त से पूरे राज्य में नई दरें लागू होंगी।
लोगों को खर्च करने होंगे ज्यादा पैसे
जमीन खरीदने वालों को अब रजिस्ट्री के वक्त ज्यादा पैसा देना होगा। इससे रियल एस्टेट सेक्टर पर भी असर पड़ेगा और मकान खरीदना आम आदमी के लिए थोड़ा और महंगा हो जाएगा।
खासकर उन जगहों पर जहां तेजी से विकास हो रहा है वहां कलेक्टर रेट में ज्यादा बढ़ोतरी होने की संभावना है। इसलिए अगर आप जमीन या मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो 1 अगस्त से पहले रजिस्ट्री करवाना फायदेमंद हो सकता है।