Home Loan Planning: होम लोन किस प्रकार से लें सकते है, जानें यह आसान फॉर्मूला

Top Haryana, New Delhi: आम लोगों के लिए इस महंगाई के जमाने में खुद का घर लेना बहुत कठिन हो चुका है, अधिकतर लोग होम लोन लेकर इस सपने को पूरा करते है। होम लोन लेना चाहते हैं तो यह खबर आपके लिए बहुत काम की है। सबसे बड़ी दिक्कत होम लोन की EMI चुकाने में आती है।

EMI को समय पर न चुकाया जाए तो होम लोन आपको कर्ज के जाल में फंसा सकते है, इसलिए होम लोन लेने से पहले इसे लेने से लेकर चुकाने तक हर पहलू पर ध्यान देना बहुत जरूरी है। इस समय सपनों का घर लेने के लिए होम लोन लेने का प्लान कर रहे हैं तो जानते है इसका परफेक्ट फॉर्मूला।

इन बातों का रखें ध्यान

होम लोन लेते समय लोन की राशि, ब्याज दरें और आय व खर्चे-बचत ध्यान में रखकर ही निर्णय करना चाहिए, इससे लोन की EMI आपके लिए बोझ नहीं बनेगी, होम लोन की आमतौर पर बड़ी राशि होती है और इसी कारण EMI भी अधिक हो जाती है। 

कई बार प्लान किया जाता है कि EMI को लंबी अवधि का लोन लेकर कम करें तो ऐसे में ब्याज अधिक पड़ता है, EMI का बोझ किसी भी तरीके से कम होता नहीं दिखता, ऐसे में आपके लिए यह फॉर्मूला खास काम करेगा।

जानिये यह फॉर्मूला

मकान लेने के लिए होम लोन की प्लानिंग कर रहे हैं तो आप 3/20/30/40 का फॉर्मूला इस्तेमाल कर सकते है, इससे आप अपने घरेलू बजट को संभालते हुए हर महीने EMI आसानी से भर सकते हैं। 

इस फॉर्मूले में सबसे पहले 3 आता है, जिसका अर्थ है मकान की लागत आपकी कुल वार्षिक आय से 3 गुना से कम ही होनी चाहिए। हर साल का पैकेज 15 लाख रुपए है तो आप 45 लाख से नीचे तक का घर लें, इससे ऊपर का घर लेना आपको कई तरह से महंगा पड़ सकता है।  

20 का अर्थ

इस फॉर्मूले में दूसरा अंक है 20, जिसका अर्थ लोन की अवधि से है, आपको कितने समय के लिए लोन लेना चाहिए, ज्यादातर लोग होम लोन 25 या 30 सालों तक ही लेते है, यह ध्यान रखें कि लोन की अवधि होने से किस्त तो कम हो जाएगी पर पूरी कैलकुलेशन में ब्याज अधिक होगा।

फॉर्मूले के अनुसार लोन की अधिकतम अवधि 20 साल ही रखें, यह सामान्य राशि व सामान्य ईएमआई तथा सामान्य ब्याज के लिए सर्वथा उपयुक्त अवधि है, 20 साल की अवधि वाले लोन में आपकी जो EMI बनेगी वो कम होगी।

30 का अर्थ

30 का मतलब सबसे अहम है जो EMI से है, हर महीने कमाते है उसकी 30 फीसदी से अधिक आपकी EMI नहीं होनी चाहिए, आपको हर महीने 1 लाख सैलरी मिलती है तो आपकी EMI 30 हजार रुपए से अधिक न हो, इससे कुछ कम ही किए जाने का प्रयास करेंगे तो आपके लिए बेहतर रहेगा।

40 का अर्थ  

घर लेने के लिए आपको होम लोन के तहत डाउन पेमेंट करनी पड़ेगी, 40 का अर्थ इसी से जुड़ा है, मकान का फ्लैट लेते समय डाउन पेमेंट कोई फिक्स नहीं होती, यह आपके लोन के ऊपर निर्भर है कि आप कितने का लोन लेना चाहते हैं। 

कोशिश करें कि 40 फीसदी डाउन पेमेंट कर दें ताकि होम लोन अमाउंट न बढ़े और EMI का बोझ भी कम हो, इस हिसाब से किसी की वार्षिक इनकम 10 लाख रुपए है और 30 लाख का फ्लैट खरीदा है तो उसे डाउन पेमेंट के रूप में 12 लाख रुपए पहले ही दे देने चाहिए, इस प्रकार से होम लोन लेने से आपको अधिक फायदा मिलेगा।